Zoals anderen hebben gesuggereerd, kan een goede graafmachine of zelfs een landschapsaannemer relatief eenvoudige manieren vinden om het landschap van uw tuin te veranderen, zodat het water op natuurlijke wijze van het huis wegstroomt.

Civiel ingenieur zou uw beste gok zijn, maar ze zijn ook duur genoeg dat ik ze als de laatste wanhopige poging zie als andere maatregelen hebben gefaald. Typisch ervaren landschapsaannemers of graafmachines kunnen erachter komen waar het water stroomt tijdens een regenbui en het met een beetje graafwerk van het huis afleiden.

French Drains

Hoewel water dat misschien niet doet nu in je fundering sijpelen, het hebben van al dat waterbad naast het huis nodigt uit tot problemen. Ongeacht landschapsarchitectuur, is het een goed idee om Franse afvoeren rond de omtrek van uw huis te installeren als u weet dat regenwater onvermijdelijk naar uw huis stroomt.

De volgende afbeelding is een typische installatie. De afvoer zelf is meestal een greppel die een paar meter van het huis af loopt en onder de vorstgrens naar beneden gaat. U wilt dat de afvoerleiding diep genoeg is om onder de vorstgrens te komen, zodat het water dat in de buis stroomt niet bevriest en barst. De vorstgrens verschilt per regio, koudere klimaten hebben uiteraard een diepere vorstgrens.

Door de gaten kan het water naar beneden of naar boven in de buis stromen, terwijl de iets aflopende pijp het water en stroom het weg van het huis in een andere richting. Het zit meestal op een dun bed van grind en de sleuf is gevuld met grind in plaats van aarde, omdat water gemakkelijker naar de afvoerpijp zal stromen als de sleuf is gevuld met grind in plaats van aarde. Bodem zal mogelijk ook de afvoer verstoppen, waardoor deze ondoelmatig wordt. Om esthetische redenen kan er een graszode overheen worden gelegd, of je kunt iets slims doen, zoals een rotstuin maken.

Als je een masochist bent en enorm van pijn houdt, dan kun je een schop pakken en de greppel graven, maar voor degenen onder ons die lui zijn en graag excuses hebben om met ingewikkelde apparatuur te spelen, kun je een graafmachine huren voor een dag en maak van een graafklus van een week een weekendbaan van 2 uur. Wees bij het graven echter uiterst voorzichtig met de locatie van ondergrondse leidingen:

• Waterleidingen

• Gasleidingen

• Rioolleidingen

• Elektrische leidingen

• Kabel- en telefoonleidingen.

Zorg ervoor dat u identificeert waar deze het huis binnenkomen en benader hun locatie en diepte in relatie tot waar u van plan bent uw greppel te graven. Als een van deze in de buurt is, is het waarschijnlijk het beste om voor de zekerheid een professional te bellen.

Dakgoten en regenpijpen

Een andere mogelijkheid kan eenvoudig zijn dat uw regenpijpen te dicht leeglopen naar het huis, of worden afgevoerd naar regenafvoeren die verstopt zijn geraakt.

Het volgende is een voorbeeld van een regenpijp die te dicht bij de fundering afvoert.

Vaak kan dit vrij eenvoudig worden verholpen door de regenpijp horizontaal van het huis af te schuiven, of door hem zo ver weg te leiden dat hij ergens anders kan stromen dan langs de funderingsmuren. Ga naar uw plaatselijke ijzerhandel, want er zijn een aantal manieren om dit effectief en goedkoop aan te pakken.

Het is ook een goed idee om uw dakgoten regelmatig te controleren op verstoppingen. Een verstopping kan voorkomen dat er water uit uw dakgoten naar uw regenpijpen stroomt, waardoor het over de rand of soms langs de zijkant van het huis stroomt. Dit is ook iets om op te letten.

Regenpijpen kunnen soms ook in een ondergrondse afvoer stromen, wat soms de oorzaak van het probleem kan zijn. Deze afvoer is meestal een regenafvoer die wegstroomt van het huis of naar een openbare regenafvoer. Deze kunnen soms verstopt raken waardoor het water niet goed wegstroomt uit het huis. De meeste landschapsaannemers kunnen dergelijke afvoeren gemakkelijk helpen ontstoppen als u vermoedt dat dit het geval zou kunnen zijn.

Dit zou u een aantal ideeën moeten geven over dingen die u kunt onderzoeken of proberen voordat u contact opneemt met een civiel ingenieur, aangezien de oplossing kan zijn beter beheersbaar en minder gecompliceerd dan u denkt. En voor zover een zinkgat je huis opslokt, ik heb alleen ooit gehoord dat dat gebeurde vanwege een huis bovenop een ingestorte kolenmijn. Als u in een gebied met veel mijnen woont, heeft uw gemeente waarschijnlijk kaarten waarop u kunt zien of uw huis boven een oude mijn staat. Ik zou me hier persoonlijk geen zorgen over maken. De scheuren in uw fundering kunnen afkomstig zijn van het bezinken van de grond of enigszins verschuiven door overmatige grondverzadiging.

Een burgerlijk ingenieur is typisch de persoon die afwatering en landschapscontouren ontwerpt. De graafmachines en landschapsaannemers volgen het plan van de ingenieur. Dit is natuurlijk in een perfecte wereld. Maar altijd in ontwikkelingen en grote projecten. Bij uw kleine toepassing vindt u mogelijk gekwalificeerde hulp van een grotere graafaannemer met civiel ingenieurs in dienst. Ze zullen de problemen willen zien, het bestaande drainagesysteem kennen, enkele bodemkernmonsters nemen en naar aangrenzende eigendommen kijken. Verwacht niet dat de diensten van een civiel ingenieur goedkoop zijn, maar de resultaten zouden u gemoedsrust moeten geven en uw problemen moeten oplossen.

Dit is een geval waarin u hopelijk krijgt waar u voor betaalt. U zoekt iemand die gespecialiseerd is in architectonisch landschapsontwerp. Misschien heb je geluk en vind je een zeer goed geïnformeerde tuinarchitect met de vereiste vaardigheid, maar het lijkt erop dat je meerdere problemen hebt op meerdere gebieden, waarvan sommige kunnen worden veroorzaakt door een slecht ontwerp in aangrenzende gebieden.

Met het risico mijn vriendjespolitiek belachelijk te maken ...

Mijn vader heeft de afgelopen 40 jaar met dit soort problemen te maken gehad. Hij heeft een achtergrond in civiele techniek en grondtechniek en heeft carrière gemaakt in het omgaan met weg- / terreinafwatering en natte kelderproblemen. Ik suggereer niet dat je hem belt (tenzij je toevallig in het noorden van New Hampshire woont) maar hij heeft goede, gratis informatie over dit onderwerp op zijn website:

http: // ruralhometech.com/WetBasements/tabid/36/Default.aspx

Je kunt daar proberen om de oorzaken van de problemen die je ondervindt goed onder de knie te krijgen, en dan verder gaan.

Ik weet wat je bedoelt als het gaat om het vinden van zo'n professional. Civiel-ingenieurs zijn geen typische dienstverlener voor residentiële klanten. Een tactiek die u zou kunnen proberen, is contact opnemen met enkele lokale leveranciers van meer gebruikelijke diensten, zoals bouw, beton of loodgieters. Vraag hen of ze iemand kennen die dit soort speciale werkzaamheden doet. Ik kan uit ervaring spreken, mijn vader krijgt waarschijnlijk het grootste deel van zijn bedrijf via verwijzingen van mensen die hij kent en waarmee hij regelmatig te maken heeft in deze branches. Hij biedt vaak ondersteuning op het gebied van bouw- of betonvoorbereiding. Hij krijgt verwijzingen van loodgieters die worden gebeld als iemand een nat kelderprobleem heeft dat uiteindelijk geen sanitairprobleem is. Er kan heel goed iemand in uw omgeving zijn die hetzelfde doet.

Veel succes en blijf droog!

Ik heb een soortgelijk probleem bij mij thuis gehad en heb gezien dat een landschapsarchitect de beste persoon was. In Georgië hebben we klei, dus de grond is typisch hard en er is niet veel kwel. In plaatsen als FL of Californië kunt u echter andere problemen hebben met zaken als kalksteen. Er kunnen ook oudere bouwputten of zelfs putten zijn die dit soort problemen veroorzaken.

Zoals ik al zei, hielp mijn landschapsarchitect met een oplossing die een grondige inspectie van zowel de ziel als de situatie omvatte. vergelijkbaar met die van u.