Vraag:
Hoeveel kunt u als huiseigenaar in Texas doen zonder een vergunning / inspecties nodig te hebben?
KeithS
2012-05-07 22:17:30 UTC
view on stackexchange narkive permalink

Achtergrondverhaal: we hebben onlangs wat meubels toegevoegd aan een voorheen ongebruikte kamer om er een vluggertje van te maken voor een aantal familiebezoeken. In een opwelling pakte ik mijn elektrische tester en stopte hem in een stopcontact naast het bed om te controleren of hij goed werkte. "Open terrein". Goodie. Omdat ik de dozen toch moest openen, besloot ik in de kogel te bijten en de uitlaten in de kamer te vervangen door TR.

De eerste uitlaat (die met het grondprobleem) had heel weinig speling, maar verder waren de draden (inclusief de grond) allemaal aanwezig en leken in goede staat. Toen opende ik de tweede doos (die de lijn van het servicepaneel kreeg en een loper in een daisy chain naar degene met het aardingsprobleem verbond), en tot mijn schrik ontdekte ik dat degene die dit stopcontact het laatst had aangesloten niet alleen de verbinding had verbroken de grond op de loper naar de andere uitlaat, maar had deze bij de jas afgesneden . HUUUUUGE no-no. Gelukkig hadden ze nog een kleinere boo-boo gemaakt, en er was ongeveer vijf centimeter isolatie aan de buitenkant van de draad in de doos (van wat ik me herinner van HoH, zouden elektriciens maximaal 1/4 inch van buitenste isolatie in een wallbox), dus ik was in staat om de mantel terug te knippen en genoeg blootliggende draad bloot te leggen om een ​​paar goede draaien rond de grond aan de servicezijde te krijgen, waardoor de elektriciteit in de kamer veilig te gebruiken is.

Ik denk dat deze hack-klus niet kan zijn gedaan door de oorspronkelijke huizenbouwers; aan veel dingen in dit huis is gewerkt door de zoon van de oorspronkelijke huiseigenaren, en vrijwel alle hebben vrij duidelijke gebreken in het vakmanschap De bedradingsproblemen kan ik in ieder geval opruimen als ik ze vind, maar deze man heeft badkamers gerenoveerd, een zolderruimte omgebouwd tot een afgesloten kamer, een spa geïnstalleerd en heeft waarschijnlijk meer van dit huis aangeraakt dan ik weet. Mijn vragen aan het bord zijn:

  1. Zou deze man, die zelf niet de huiseigenaar is, een vergunning moeten hebben in Texas en vergunningen moeten trekken voor dit soort elektriciteitswerk (subpanelen aanleggen, nieuwe draad vissen, wallboxen installeren)? Ik weet dat je in de juridische wereld jezelf kunt vertegenwoordigen, maar als je dat niet doet, moet de persoon die je vertegenwoordigt lid zijn van de balie. Ik vraag me af of hetzelfde geldt voor de woningbouw. ​​
  2. Zou de man op dezelfde manier het werk moeten laten inspecteren?
  3. Als iets defect in het huis een echte voordat ik het te pakken krijg, heb ik dan enig verhaal tegen hem, of tegen de oorspronkelijke huiseigenaren die deze hack aan hun huis hebben laten werken?
Bent * u * een erkend elektricien? Heeft * u * de juiste vergunningen getrokken?
Nee, maar ik ben de huiseigenaar en dus hoef ik geen vergunning te hebben of toestemming te hebben om aan mijn eigen huis te werken. De persoon die waarschijnlijk het werk voor mij deed, was NIET de huiseigenaar, dus de uitzonderingen in de NEC hebben geen betrekking op hem.
Dus als de persoon die het slechte werk doet * de huiseigenaar was, zou het in orde zijn?
Wat verhaal betreft, in Texas is er niet veel. Er zijn enkele pogingen ondernomen om een ​​"huiscitroenwet" in te voeren die vergelijkbaar is met autocitroenwetten, maar momenteel is niets bindend, en de meeste rekeningen zouden vorige huiseigenaren niet aansprakelijk hebben gesteld, alleen de oorspronkelijke bouwers en erkende aannemers. Het ziet er dus naar uit dat deze opruimactie zal doorgaan; Ik wil uiteindelijk toch alle stopcontacten in huis vervangen door TR, dus ik zal alle stopcontacten goed bekijken. Het is gewoon frustrerend dat je iemand niet verantwoordelijk kunt houden voor nalatigheid als hun slordige werk iemand zou kunnen doden.
Kunt u het NEC-artikelnummer vermelden dat huiseigenaren dekt die hun eigen werk doen?
Goed, weet je wat, het is er niet. Ik denk dat het een veel voorkomende misvatting is, aangezien veel online posters zeggen dat de * NEC * het toestaat, waarbij ze putten uit bronnen die in feite zeggen "de NEC verbiedt het niet * en de meeste lokale codes staan ​​het toe *".
De NEC vermeldt alleen wie het werk in een zeer beperkt aantal situaties kan uitvoeren, en gebruikt dan in de meeste gevallen zelfs "gekwalificeerde persoon". ** NEC 2008 Artikel 100-definities ** `Gekwalificeerde persoon. Iemand die vaardigheden en kennis heeft met betrekking tot de constructie en bediening van de elektrische apparatuur en installaties en die een veiligheidstraining heeft gevolgd om de gevaren te herkennen en te vermijden. Het valt niet binnen het bereik van de NEC om te bepalen * wie * het werk doet.
De lokale codes van @Tester101 dicteren dat. Ze moeten nog steeds de NEC volgen.
Bijvoorbeeld St. Paul, MN: "Information for Owner / Homesteader Doing Their Own Electrical Work" http://www.stpaul.gov/DocumentView.asp?DID=1399 (PDF)
@DA01 Juist. De lokale wetgeving bepaalt de ** Wie **. NEC dicteert het ** Hoe **.
@Tester101 Ja, goede verduidelijking.
Drie antwoorden:
DA01
2012-05-07 22:27:36 UTC
view on stackexchange narkive permalink

Voor vraag één en twee:

Juridisch gezien is het aan de lokale code. Ik heb geen code in Texas. Maar waar ik heb gewoond, is het over het algemeen acceptabel dat huiseigenaren het meeste werk zelf doen. Als het een structurele verandering is (nieuwe muren, nieuwe fundering, nieuwe elektrische circuits enz.), Dan is er meestal een vergunning en inspectie voor nodig.

Toegegeven, alleen omdat iets een vergunning vereist, betekent dit niet dat er een is getrokken . Dit is gebruikelijk - zelfs als u een aannemer inhuurt. Helaas, alleen omdat je een aannemer inhuurt, wil nog niet zeggen dat a) ze vrijwillig vergunningen trekken of b) de dingen toch echt goed doen.

Ik heb werk gedaan als huiseigenaar met en zonder vergunning en ik ' Ik ben er nog steeds over. Ik waardeer wat vergunningen moeten doen, maar heb ook te maken gehad met zeer achterlijke en achterhaalde inspecteurs. Ik begrijp waarom mensen de vergunningsstap soms overslaan. Soms is het om te bezuinigen, maar ironisch genoeg denk ik dat het soms is dat ze alleen gelaten kunnen worden om het werk goed te doen in plaats van wat de inspecteur wil zien. ;)

Wat betreft vraag 3, daarvoor moet u een advocaat zoeken.

Dankje voor het antwoord. Ik heb een kijkje genomen, en hoewel iemand die slordig werk doet, aansprakelijk is voor schade, moet je bewijzen dat hij het slordige werk heeft gedaan (buitengewoon moeilijk in het geval van ongeoorloofd werk zonder vergunning, want er is geen papieren spoor), en dat daadwerkelijk schade heeft veroorzaakt; je kunt niet aanklagen alleen omdat het huis * had kunnen * afgebrand zijn, en je de kosten van je eigen tijd die je hebt besteed aan het repareren ervan niet kunt terugkrijgen.
Vitaliy
2012-05-07 23:49:21 UTC
view on stackexchange narkive permalink

Zelfs als het slechte vakmanschap van die kerel ervoor zorgt dat je huis afbrandt, denk ik dat het moeilijk zou zijn om te bewijzen dat hij of iemand anders het probleem heeft veroorzaakt.

Tester101
2012-05-08 17:03:32 UTC
view on stackexchange narkive permalink

Moest hij een vergunning trekken? Hangt misschien af ​​van uw lokale wetten.

Moet hij over een vergunning beschikken? Het is waarschijnlijk, maar hangt weer af van uw lokale wetten (en andere factoren zoals vakbondsaanwezigheid in het gebied, maar dat is een heel ander bericht).

Moet het werk zijn geïnspecteerd? Hoogstwaarschijnlijk, maar alleen als ze de juiste vergunningen hebben getrokken.

Als zijn werk een probleem veroorzaakt, kunt u dan verhaal doen? Als hij een vergunning had en vergunningen had voor het werk, misschien. Als hij geen vergunning had en er geen vergunningen werden ingetrokken, zou u moeten bewijzen dat hij het werk heeft gedaan en niet u. In dit geval is het niet waarschijnlijk dat u een beroep kunt doen.

In theorie moet al het werk dat in een woning wordt gedaan, worden gedaan door een goed gekwalificeerde professional (die uitstekend werk doet en alle regels en voorschriften van de beroep), met de juiste papieren.

In werkelijkheid. Er lopen geen mensen rond om ervoor te zorgen dat niemand in hun eigen huis rondloopt, dus dit soort werk wordt vaak gedaan door Tom, Dick en Harry met een schroevendraaier. Als dit niet het geval was, zou DIY.StackExchange niet bestaan.

Ik ben het er niet mee eens dat al het werk in een woning door een professional moet worden gedaan. Al het werk moet CORRECT worden gedaan, en idealiter GEÏNSPECTEERD, maar of een professional het doet of een huiseigenaar lijkt willekeurig. Ik heb geweldig werk gezien van professionals en doe-het-zelvers. Ik heb verschrikkelijk werk gezien van pro's en doe-het-zelvers. ;)
@DA01 Het enige probleem dat ik heb met doe-het-zelvers, is dat ze zich misschien niet bewust zijn van alle subtiliteiten die betrokken zijn bij het werk dat ze doen. Terwijl een "professional", ** ** kennis moet hebben van alle gereedschappen en technieken van zijn vak.
Het probleem dat ik heb is dat 'zouden' niet hetzelfde moeten zijn als de realiteit. Ik heb professionals ingehuurd die complete idioten zijn. Het lijkt erop dat het hebben van een vergunning meer te maken heeft met het invullen van papierwerk dan met daadwerkelijke kennis. Voor de duidelijkheid: dat zijn niet ALLE professionals - er zijn genoeg goede. Ik neem gewoon niet aan dat 'professioneel' betekent dat ze meer kennis hebben dan 'huiseigenaar'. Er zijn veel andere variabelen bij betrokken.


Deze Q&A is automatisch vertaald vanuit de Engelse taal.De originele inhoud is beschikbaar op stackexchange, waarvoor we bedanken voor de cc by-sa 3.0-licentie waaronder het wordt gedistribueerd.
Loading...